同样准时的还有每个月的土拍。不管是哪个区或是多少土地，近两年来，杭州是月月有土拍，只不过是量少和量多的区别。而今年的7月份，无疑是量多的一月。
继7月6日杭州出让了10地块之后，7月11日又将出让6地块，分布于未来科技城、崇贤、东湖、萧山市北四大板块。
前几天，伟伟和蒙蒙已经带大家看过崇贤、萧山市北的地块了，这次我就带大家看看未来科技城和东湖板块的两涉宅用地。
周边有阿里巴巴总部、海创园、中国人工智能小镇等科技产业园区。因此，在这里打造人才租赁用房对于大家来说，是件好事。
地块出让面积17805㎡，容积率2-2.2，建筑面积37171㎡。起价13945万元，起始楼面价3560元/㎡，不设上限，价高者得。
根据挂牌文件显示，地块内社区服务、物管用房、商业等配套设施计容建筑面积不得大于地上计容建筑面积的10%，且不得沿北侧文一西设置。
地块内住宅建筑高度不得低于36米，外立面不得采用涂料、面砖材质，沿文一西建筑阳台必须全部设置封闭式阳台。
地块用于建设人才专项租赁住房且套型以中小户型单身公寓为主，70平方米建筑面积以下住房套数占项目总套数比例不低于80%。
地块出让面积30674㎡，建筑面积64415㎡，容积率1.8-2.1。起价54754万元，起始楼面价8500元/㎡，封顶价82054万元，上限楼面价12738元/㎡。
今年，东湖板块仅出让了一涉宅用地，即4月4日华润竞得的余政储出[2018]8号地块，成交总价227392万元，楼面价13824元/㎡，溢价率38.2%。
除了此外，在这地块的附近还有三今年刚出让的地块，两是金地超山项目，一为赞成超山地块，成交楼面价分别为11191元/㎡、9104元/㎡、10577元/㎡。
这四地虽然不属于同一板块，但地理相近，且楼面起价也一样均为8500元/㎡，不知道此次出让地块的成交楼面价是否会和超山这三地块相近。
交通配套:该地块周边有兴元、望梅等主干道。其中望梅是临平新城正在建造的“三一环”快速中重要的一环。
该网预计将在今年年底建成通车，以后来往主城区的时间将大大缩短，最快20分钟即可到达，同时也可以缓解世纪大道的交通压力。
除了快速外，地铁方面也有好消息。今年上半年，《杭州市城市综合交通专项规划(2007-2020)》(2018年修订)正式获批，确定9号线延伸至塘栖。
而此次出让的地块就靠近9号线规划站点兴盛站，届时可以在临国民党八大金刚平站转乘1、3号线，到达余杭高铁站、杭州东站、杭州市中心等地。
教育配套:距离地块约1.5公里处有杭州树兰学校。板块内还有育才实验小学、杭州二中树兰中学、余杭实验中学等优质的教育资源。
商业方面:板块内距离最近的大型综合商业体是临平山北的万宝城，临平山南还有银泰城、余之城、华元欢乐城等综合商业体。
医疗方面:距离地块约1.5公里处有余杭区中医院。其余的大型综合医院基本在临平山南，例如余杭区第五人民医院、余杭区妇幼保健医院、余杭区第一人民医院等。
不过后续待供应的楼盘较多，有越秀景瑞悦见山、上坤临平山北商住地、荣安临平山北商住地、华润临平山北商住地四盘。
除了同板块内待上市的楼盘外，之前提到过的三超山商住地估计也将会和该地块在差不多时间内面世。
据悉，项目项目拟打造42幢主体建筑，包括9幢10-11F小高层住宅，18幢6F多层住宅，15幢3F低密住宅。其中，9幢小高层住宅均位于小区北侧。总户数为1483户。
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