正月十五过后，新一轮的工作“扬帆起航”，务工人员返城了，准毕业生开始实习了，“租赁”历来都是开春房屋市场的热词，业绩攀上一年的巅峰这都在预料之中，除了这个，业内人士分析认为，金山板块表现日趋抢眼成为今年的一大亮点。
20日，记者走访了福州家天下房产的总部，副总经理郑心科调阅了“一线”门店传过来的数据显示：今年开春租赁市场依旧捷报频传，营业额同比不相上下，比去年底业绩大幅增长，在价格方面，租金同比微涨5%-10%，与去年底相比涨幅类似。以中市心为例：台江区较老旧的水松小区2房月租金由去年同期的2000元左右涨到2200元左右。金山万达对面的桔园二期和园单身公寓月租金由去年底的1100元左右涨到1200元左右，和园的精装2房由去年底的2400元左右涨到2600元左右。
此外，今年开春租赁市场延续往年的一大特色就是，租房客诚意度达到顶峰，价格在心理价位承受的范围内，很多人看了一套就下定了，尤其是正月十五过后，看三套以上才成交的寥寥无几。南新房产金山片区区域经理郑鹏跃表示。
值得注意的一大亮点是以金山为代表的新区开始异军突起，表现抢眼，了人们观念中的出租“老”。
记者走访经过家天下房产金山汇创名居店时，经理范云海正忙着调度组员分配对接“带看”，“这段时间最忙，租客多，现在一周的业绩能顶得上过去一个月。金山的租赁市场紧随市中心开始崛起。”范云海表示。
说起开春租赁市场活跃，这只是老生常谈，加上去年底福州入选一线年更是成为外来人员创业、求职的首选地，“这段时间迎来一年当中的租赁潮，有好房的房东不愁租，另外由于每年通胀等因素，此节点租房，房东的心理价位普遍偏高，此时租客一方面急于安家才好开工，另一方面抢房者众多，这些都加快了租房的步伐，租金在市场的调节下也呈现略微上浮。”麦田房产世茂店经理王时富告诉记者。
虽然传统观念中的租房首选地是市中心，但随着近年来以金山为代表的新区规划的楼盘绿化率越来越高，相关配套设施的不断完善，集购物、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体的大量进驻，这些作为拥挤的市中心的软肋，造就了金山受到的关注度与日俱增，更重要的是其交通的不断发达，公交站点、公交线的不断跟进，在金山能租到性价比更高的房源，“在市中心出租房源有限并且老旧的情况下，未来金山的租赁市场或将一高歌。”郑心科分析道。
近期，租房客下手都很快，郑鹏跃提醒，在这种“非常时期”要鱼目混珠的二房东，“每年在租房的高峰期，由二房东导致的纠纷案件都会有所抬头，现在租房一般情况下需要先付1-3个月押金，也就是租房第一笔付出的钱至少是2个月的租金，有些租客租约马上到期了，于是将房源标低价出租，拿到钱就逃之夭夭，所以租房之前一定要看到房东的身份证及产权证原件并核对清楚出租者即是房东才可出手，千万不要被低租金所，否则有可能得不偿失。(东南快报)
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