中和板块拉城南后腿？最新产品全测评看

　　{ info: { setname: 中和板块拉城南后腿？最新产品全测评看, imgsum: 20, lmodify: 2017-10-16 22:04:55, prevue: , channelid: , reporter: , source: , dutyeditor: 刘珍珍_B7791, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 三圣乡的“尴尬”现状 不止缺商业还没房卖, simg: 月6号，德商以溢价40%在中和拿地，该区域的楼面地价刷新至11200元/平；仅一天之后，金隅地产又以创纪录的12800元/平拿下了相邻新川板块的土地。上一次，中和—新川板块这么热闹还要追溯到去年7月。朗基以7350元/㎡的楼面价在中和拿地。8月，北大资源以创纪录的8650元/㎡的楼面价在新川拿地。接下来的剧情便是城南房价的节节攀升。但无法否认，在目前的城南板块中，相比于大源、金融城、天府新区和华府，中和板块无论是整体形象还是房价，都与其他板块大相径庭。那么中和的楼盘到底目前是什么状况？易眼看房一线走访了沁园世纪广场和新景鼎南川宇。, newsurl: # }, { id: D0TAP5CKGHIE0224NOS, img: 沁园世纪广场位星南延线与中和大道一段的交界处，周边紧邻着新川科技园。整个项目占地65亩，其中住宅32亩，由1、2、5、6号楼组成，总共推出554套住宅。但首批次只开3栋楼，共418套住宅。, newsurl: # }, { id: D0TAQMIKGHIE0224NOS, img: 在楼层方面，除了6号楼是25层，其他3栋都在24层。, newsurl: # }, { id: D0TAVEP0GHIE0224NOS, img: 推出的户型有92平和100平的套三，另外还有120平的套四。但3个户型在设计都相对紧凑，主卧有12平方米左右，其他房间大概在10平方米左右，居住时可能会略为拥挤。两个套三户型有一个差别：92平的是单卫，100平的是双卫。, newsurl: # }, { id: D0TB1GFTGHIE0224NOS, img: 整个小区容积率在2.6左右，最大楼间距在100米左右。为了使小区的可用空间看上去更广，每栋楼的底层都挑高了6.9米，用来修建小区娱乐设施。, newsurl: # }, { id: D0TB2K30GHIE0224NOS, img: 小区实行人车分流，共规划703个车位，全分布在小区负一层和负二层。其中，负一层只有少量车位，其他区域将用来打造永辉超市。到时候，每栋楼的业户都可以直接乘坐电梯达到负一楼的永辉超市，进行日常生活用品的购买。为了安全起见，还将特别设立门禁，将业主与周边购买人群分隔管理。, newsurl: # }, { id: D0TBBTQBGHIE0224NOS, img: 目前项目施工正在进行，全是清水房，初步价位在1.2-1.3万/平左右。目前正在验资，验资金额为5万，预计月底开盘。, newsurl: # }, { id: D0TBGT1CGHIE0224NOS, img: 周边暂无地跌设施，最近的地铁站就是正在施工的地铁6号线—中和站。据易哥实地测量，距离在2公里之内。, newsurl: # }, { id: D0TBIE8AGHIE0224NOS, img: 周边有高新新华学校，高新行知小学，新城中学、中和小学和中和中学等公立学校，也有金苹果幼儿园等私立学校。其中，除了金苹果，中和小学，中和中学外，其他学校步行都只需要15分钟。入学遵循化片区就读，沁园划片属于区。, newsurl: # }, { id: D0TBJJDMGHIE0224NOS, img: 项目就在中和大道边上，紧邻红星南延线、中和大道、吉龙和迎龙交通条件良好。只是目前修，会有点堵。而且周边还有一些低矮的老厂房和正在大兴土木的项目。, newsurl: # }, { id: D0TBKJ6BGHIE0224NOS, img: 商业配套还是欠缺，附近很多商铺都是关门歇业，要么空置要么转租中....想要完善的周边配套估计还要有几年的发展。, newsurl: # }, { id: D0TBMV7EGHIE0224NOS, img: 与沁园世纪广场相隔仅2公里的新景鼎南川宇早在去年8月就已开盘。目前仅剩4套住宅未售，售价在1.5万元一平，要求一次性付款。公寓还有几十套的30平户型，售价1.3万一平，同样要求全款。, newsurl: # }, { id: D0TBQUUMGHIE0224NOS, img: 仅剩的4套是93平和75平的，其中93平送120平的平台面积，实得面积200多平，75平的紧凑套三户型赠送20多平，实得面积107平。, newsurl: # }, { id: D0TBSSOVGHIE0224NOS, img: 项目旁有公交站还有在建的地铁六号线，总得来说交通比较方便，又有农贸市场，居住气氛还不错。但旁边有个变电站，销售人员说该变电站没有辐射，不会影响居住体验。, newsurl: # }, { id: D0TBTV73GHIE0224NOS, img: 项目旁边还有三公里范围内唯一的商业综合体在建，1到5层是商场，由开发商自行招商，6楼以上全是公寓。另外旁边在建的还有一个四星级酒店，目前已经卖给了私人老板，由其自行招商。, newsurl: # }, { id: D0TBV0A6GHIE0224NOS, img: 但值得注意的事，公寓只通水电，不通气。分3梯11户和3梯21户两种，目前周边30平公寓月租费大概在1500元左右。, newsurl: # }, { id: D0TC1LTVGHIE0224NOS, img: 项目除了游泳池外，其他的娱乐健身设施都会配齐，但公寓并不能享受小区配套。公寓没有其他的景观设施，在底层只会有一个风箱。, newsurl: # }, { id: D0TC335VGHIE0224NOS, img: 整个项目占地100亩，目前开发的住宅，公寓及综合体仅占30亩，后期还会有二期三期乃至四期项目。不过后期开发项目最早也要明年年底才会动工。工作人员笑言:如果现在的政策不变，后期的房价应该会定到2万一平。, newsurl: # }, { id: D0TC44OSGHIE0224NOS, img: 周边有新房也有旧房，是属于中和片区中，居住气氛稍微浓厚的区域，但目前交通项目动工较多，道拥挤。, newsurl: # }, { id: D0TC7NDVGHIE0224NOS, img: 这两个楼盘都属于中和片区，目前的周边欠缺，主要依靠后期规划发力；两个项目都定位刚改，户型略显拥挤，住宅体验不佳；底商缺乏活力，周边商业配套不完善；虽然目前交通状况拥挤不堪，但等待交房后，地铁开通，交通状况会得到较大改善；价格虽然不亲民，但在地价已经破万的中和，还稍显温和，后续开出的楼盘价格还会呈升势。, newsurl: # } ]}

　　推荐：