二线楼市进入疯牛状态 多地重启限购甚至引入熔断机制

　　据《上海证券报》9月26日报道，中国国家统计局日前公布的2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，厦门、合肥、南京的新建商品住房同比分别上涨44.3%、40.5%和38.8%，“北上广深”同比涨幅则分别达25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。

　　新浪乐居讯据《上海证券报》9月26日报道，中国国家统计局日前公布的2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，厦门、合肥、南京的新建商品住房同比分别上涨44.3%、40.5%和38.8%，“北上广深”同比涨幅则分别达25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。

　　在一些二线城市，楼市高成交率也开始成为“新常态”。据报道，南京楼市已经高烧近17个月，截至9月19日，2016年新房成交量就达10.3万套，距2015年全年的10.5万套仅仅一步之遥。在杭州，网上更是流传出售楼处大门被挤破的视频。在合肥、郑州等地，楼市也常火热。值得一提的是，抢房热潮甚至开始波及浙江小城余姚。

　　房价涨幅直追一线日，合肥最贵豪宅“融创合肥壹号院”首次开盘，开盘当日1小时产生了6亿的销售额，其推出的高层产品抢购。此前大半年时间，合肥楼市正在面临一轮上涨，多数刚需盘在合肥“开盘即售罄”，多盘一房难求。国家统计局数据显示，8月合肥新建商品住宅价格环比上涨4.8%，环比涨幅位列全国第四，超过了一线城市、深圳。

　　浙江丽水的一个客户，最近频繁往来杭州和丽水之间，她在丽水的一个事业单位工作，但是最近去杭州置业，“举全家之力买一套房，身边的朋友都在杭州、南京、合肥置业，感觉如果我不去买房子，可能过三五年，我的钱就贬值了。”这正是这一轮散户基数较大的重要原因，越来越多的普通阶层几十年存款一夜之间被楼市蒸发，许多普通市态发生重要变化。

　　在这一轮的二线城市大爆发中，杭州、南京重启限购之。9月25日，南京宣布自9月26日在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。一周前，杭州刚刚出台类似政策。

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