个人如果投资客户的话区域选择最好避开京西北跟环雄安新区区域，如果自有资金少，可以选择这两个区域。
首先说一下京西北区域，因为根据奥运会举办地来说，奥运会目前世界其他举办地，在奥运会过后荒废场馆很多，再加上自身经济并不发达，没有支撑产业，所以选择冬奥会是价值点的如果在奥运会前能出手最好，如果奥运会之前无法出售很可能会投资失败。但是对于自住客户来说，区域宜人，空气好，再加上因为奥运带来的京张高铁使这片区域出行便利，当地经济也会因为奥运会带来一些推动作用，倒是个不错的选择。
再就是雄安新区区域，这个区域不适合短线投资，因为雄安新区在目前看来未来确实是全国城市新星，要远超浦东新区跟深圳，按目前规划节点来看，雄安新区2035年成为全国城市新星，那么外围辐射来说需要时间，手里有闲钱的话可以放一部份在那里做长线是没有问题的。自住客户可以选择，因为雄安新区建设来说规划很成熟很超前，地下三层交通管廊，地上70%为绿化，雄安要建设4个高铁站的，亚洲最大高铁站在雄安，自住客户可以选择白沟，因为雄安四个高铁站包括白沟站，另外白沟70%土地被镶嵌在雄安新区内部。之所以让自住客户还有投资客户选择白沟是因为白沟地理，还有就是雄安新区内部是不允许发展房地产的，只租不售。所以造就临近雄安的高碑店白沟区域。
然后就是京南区大兴机场为卖点。将来打造以大兴国际机场为核心临空港经济区，是国际物流，信息流，资金流聚集地，大兴国际机场临空港经济区总面积150平方公里，其中临空港经济区占地100平方公里，52平方公里在市广阳区，建设航空物流区，48平方公里在永清，固安片区，规划建设科创新区。从而辐射市区，固安，永清。霸州稍远一点。作为京南区域来说有依托政策产业，投资跟自住都可以选择。
最后就是京东区域北三县，依托于市通州副中心，这块区域无疑是环京区域的一个爆点，大政策导向，多重利好。北三县是所有环京区域唯一一个跟市统一规划的区域，市通州区对于北三县发布四统一政策【统一政策，统一规划，统一管控，统一标准】，另外环京区域率先发布通地铁的区域【22号线年通车】。高铁站北三县，每个县均设站点【京唐高铁，京滨高铁2022年通车】，另外人民大学，师范大学，潞河医院，京投，国家京剧院均落户北三县。种种迹象北三县是环京区域直接受益区域，这一点是其他区域没法比的。相比京南区域来说，北三县京东区域利好会更显著，因为京南依托大兴机场。北三县京东区域是依托于市。大兴机场对于市来说还是逊色了一些，经济辐射来说北三县也是更有优势的。
整体总结就是，无论自住还是投资，资金充足的话选择北三县跟京南区域。有闲钱选择雄安周边，如果资金不充足可以选择京西北区域。
但是房价未来不会出现暴涨，毕竟房住不炒大下，房地产黄金十年已然过去，房地产回归居住属性，稳中有涨，大家对待购房这件事情。刘萌萌的老公
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