其实早在2016年6月迪士尼开园前，乐园所坐落的川沙及其周边板块的关注度迅速提升，尤其是周康板块，区域内无论是从商业配套、生活配套还是房源供应，都提升了一个档次，以前名不见经传的一个郊外环板块，似乎一夜成为浦东的新星。
保利艾庐暂无房源在售，后期预计将推出60套叠墅房源,上叠为户型建筑面积151平米的3房和下叠户型建筑面积153平米的3房。
项目位于浦东的周康板块，距离市中心较远，属于外环外的部分。但是项目却占据着浦东较核心的，周边商业、教育和医疗资源配套比较齐全，居住氛围较好。同时项目靠近迪士尼乐园和浦东机场的自贸区，随着其利好规划和发展，届时会带来不少的潜力。
但编辑实地调研发现，目前项目周边暂无生活配套，道空旷，人气也很淡，生活氛围较差，项目所在区域以当前的情况看来还是有待发展。
项目自驾出行沿蓝靛通过康新公可通至申嘉湖高速公，距离申嘉湖高速入口2.6千米。项目出口连接蓝靛也可通过康新公通至周祝公后可到达市区，总体驾车线比较方便。
项目距离最近的地铁站为16号线周浦东站，但是距离较远，驾车距离5km，驾车时间需10min，步行基本不切实际。所以项目依赖轨交还是不够方便的。虽然周边也有直达的公交车接驳轨交周浦东站，但对于较依赖轨交出行的业主依然不够方便，换乘公交非常麻烦。
项目1千米范围内没有公交站点，最近的公交站在1千米外周祝公上，有龙东专线; 周南线等，这些线基本都可以通往市区，途经商业较集中的重要城市节点，但总体公交站还是距离项目太远。
项目周边教育资源比较一般。且周边目前没有完全的对口学校，幼儿园和小学的能级都比较低，对于较高能级教育需求的业主来说略显困难。周康板块目前较好的学校如中福会幼儿园、周浦镇第一小学、英国学校、尚德实验学校、周浦中学等各类教育配套，能级均较高，但是名额有限，入学需通过考试。
周康板块是浦东著名的医谷，这个板块汇聚了不少能级较高的医疗资源，像周浦医院则是二级甲等医院，距离项目也比较近。浦东的三甲医院则是第九人民医院，项目距离第九人民医院驾车近1小时，距离略显远。但项目周边的医疗资源基本可以满足日常的生活需求了。
目前周康板块可谓是浦东的中心区域，随着轨交16号线的导入，目前周康板块的商业已经发展的比较好了，像绿地曼哈顿和周浦万达是目前比较大型的商圈，可以惠及周浦的集中性居住人群，而偏中高端的绿地缤纷广场目前也已开始招商，该商业广场的运营届时也会提升整个周康板块的中高端商业需求。
周康板块的公建资源主要有周浦公园，该大型绿化公园的规划和绿化景观均不错，是平日休闲娱乐的好去处，同时距离项目16千米的迪士尼乐园也即将建成，不仅为未来的业主带来娱乐生活气息，同时该大型主题乐园也会带动区域经济的发展。
保利艾庐是千亿房地产央企保利在上海国际医院学区的住宅项目，位于申江南与蓝靛交界处，项目总建筑面积12.35万方，包含8栋住宅，26栋叠加别墅，住宅面积约80至105平米，叠加别墅面积约150至160平米。
项目社区规划有会所，室内共三层，目测共约3000平方米左右，目前具体服务还未确定，但未来会由保利集团负责，为业主提供生活服务。
社区楼栋和马之间设置了横向绿化带，可以有效阻隔马带来的噪音和粉尘影响，为业主提供更舒适清新的居住。
项目总建筑面积12.35万方，包含8栋住宅，26栋叠加别墅，住宅面积约80至105平米，叠加别墅面积约150至160平米。
保利艾庐整个社区绿化率35%，社区以花卉，绿植层叠交错，内部曲径通幽，安然静谧。但目前依然处于施工状态，仅有部分景观成型，编辑实地调研后为大家呈现部分示范区景观供购房者参考。
以上景观为售楼部和样板段处的实景拍摄，但是对于任何项目来说，样板段作为前期展示给客户的部分，一般都会投入很多的人力、物力以及财力来精心打造，所以总的来说，以上图片仅供参考，与之后的社区实景也许会有出入，这一点需要购房者注意。
84平方米三房暗卫是一大劣势，其卫生间通风性差，白天没有采光，同时洗浴室三棱形的格局显得非常局促，生活方面极为拥挤。但是户型设计的大阳台及各房间均设计有飘窗，面积附赠高。厨房的L型设计比较经济实用，占用面积少而且更显宽敞，适合三口之家的需求。
而156平方米的叠加户型整体看来在客厅和餐厅的处理上有很大的遗憾。客厅显得比较小，没有奢华大气的感觉。而餐厅却占了大部分的面积，使得比例不甚协调。在卧室的处理上稍微好了一些，主卧套房带有储物间和私密卫浴，二楼还带有小客厅，功能性比较齐全。
总的来说，该项目比较适合周康板块改善型置业者，借助其周边迪士尼乐园的配套带动及人口导入，板块未来前景被看好。
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