继续剥离资产 浙江广厦65亿转让两子公司股权

　　讯：浙江广厦（600052）股份有限公司4月18日晚间公告，公司拟向控股股东广厦控股的全资子公司房开集团转让所持有的雍竺实业51%股权以及东金投资100%股权。房开集团以债权支付和现金支付的方式进行本次交易对价的支付。

　　观点地产新媒体查询公告，截至2016年2月29日，天都实业应付广厦控股款项共计人民币6.92亿元。因天都实业为浙江广厦的全资子公司，房开集团为广厦控股的全资子公司，2月29日，天都实业、广厦控股、浙江广厦和房开集团签订《债权债务转让协议》。

　　根据协议，天都实业将其对广厦控股的6.10亿元债务按照账面值转让给浙江广厦。同时，广厦控股将其应收天都实业的6.10亿元债权按账面价值转让给房开集团。本次债权债务重组完成后，上述6.10亿元将由浙江广厦作为债务人向债权人房开集团承担偿还义务。

　　根据4月15日浙江广厦与房开集团签订的《补充协议》，双方一致同意将本次交易的支付方式调整为债权支付和现金支付。截至3月31日，天都实业对广厦控股的应付账款和其他应付款余额合计为6.53亿元。

　　对于此次出售资产，浙江广厦称，公司业务集中在杭州、南京、东阳等地，公司主要项目地处二线城市郊区或三线城市，公司在承受较高的融资成本的同时，主要房地产项目的建设周期及销售周期拉长，房价出现波动，公司资金回笼放慢，对公司盈利能力产生不利影响。为此上市公司作出从房地产行业向文化影视等新兴行业转变的战略规划。

　　在此背景之下，浙江广厦逐步剥离房地产业务，本次资产出售是实施公司产业转型计划的一部分。

　　本次交易后，浙江广厦的房地产库存规模和房地产业务规模将得到进一步降低，有利于公司集中资源进行对新兴产业的投资与培育。本次重大资产重组将有效地促进公司业务转型，为未来发展赢得机会，促进公司的可持续发展。

　　据观点地产新媒体了解，早在2015年8月18日，浙江广厦发布公告称，决定在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展潜力和增长空间的新领域，实施产业转型。

　　同年11月30日，浙江广厦公告透露，在未来三年内逐步退出房地产，公司拟将同和置业投资有限公司以及浙江暄竺实业有限公司100%股权，转让予控股股东广厦控股，总作价7.55亿元。

　　今年2月29日晚，浙江广厦发公告称，拟向广厦控股转让所持浙江雍竺实业有限公司51%的股权以及浙江广厦东金投资有限公司100%的股权，房开集团将以债权支付、现金支付或双方认可的其他方式进行本次交易对价的支付。

　　近期的平均成本为6.78元，股价在成本上方运行。空头行情中，目前反弹趋势有所减缓，投资者可适当关注。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，多数机构认为该股长期投资价值较高，投资者可加强关注。

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