不为人知的金山工业区板块 现今状况如何？

　　金山工业区板块可能很多人都不熟悉和了解，就连在什么方位也有很多人不知道，小编本着为刚需置业者能用少量钱买到房的目的来介绍下这里。

　　金山工业区板块虽然叫工业区板块，但板块内基本都是正规厂房和公司，周边空气、要比金山新城好一些。

　　金山工业区板块可能很多人都不熟悉和了解，就连在什么方位也有很多人不知道，小编本着为刚需置业者能用少量钱买到房的目的来介绍下这里。

　　金山工业区板块虽然叫工业区板块，但板块内基本都是正规厂房和公司，周边空气、要比金山新城好一些。

　　, channelid: 0007, reporter: , source: 网易房产, dutyeditor: , prev: { setname: 都市里的村庄 迫在眉睫的改变是因为无奈？, simg: 泗泾存大量宅地 日后房价还会上涨？, simg: 不为人知的金山工业区板块 现今状况如何？, note: 金山工业区板块可能很多人都不熟悉和了解，就连在什么方位也有很多人不知道，小编本着为刚需置业者能用少量钱买到房的目的来介绍下这里。, newsurl: # }, { id: CBHMO5VM53DD0007, img: 都知道2016年是楼市疯长的一年，上海外环房价都已到了5万/平以上，奉贤任何一区域房价都在2万/平以上，就连几年不涨的金山新城房价也都涨到了2万/平以上，个别楼盘更是突破3万/平。在上海奋斗的人们，想置业真的是难上加难。, newsurl: # }, { id: CBHMO6RH53DD0007, img: 小编走过的足迹几乎遍布上海，因此这次为大家介绍金山工业区板块也许是刚需置业最后一处购房洼地，因为这里的房价还尚未突破2万/平。, newsurl: # }, { id: CBHMO7SG53DD0007, img: 金山工业区板块虽然叫工业区板块，但板块内基本都是正规厂房和公司，周边空气、要比金山新城好一些。, newsurl: # }, { id: CBHMO8B153DD0007, img: 金山工业区距离市区的从地图上看要比金山新城近一些，具体方位北面临近朱行镇和亭林镇，偏西南方向是张堰镇和金山新城范围，板块是近几年开发建设的，除了周边有一些农田和农房外，这里并没有什么居住氛围。, newsurl: # }, { id: CBHMO9CO53DD0007, img: 从目前板块内核心居住区的发展来看，这里尚处于起步阶段，只有联东U谷内的商业和办公配套，沿街道上分布有星巴克、小型超市及少量餐馆等，也没有看到菜场，上行人也很少。, newsurl: # }, { id: CBHMOAD953DD0007, img: 周边交通非常闭塞，只有在核心居住区北面的金山工业大道夏宁上分布有3条公交线，分别是莲卫专线、金山工业区三和四公交车。到往市区有且只有莲卫专线个小时，班次间隔时间长也很耗时。其二金山工业区三和四从公交名称上来看也都知道只在板块内行驶，班次间隔时间更长，所以这里的公交设施非常落后。, newsurl: # }, { id: CBHMOBDB53DD0007, img: 都知道金山有小火车，俗称22号线号线确实经过板块，站点名称是金山园区站。不过22号线并不经过板块核心居住区，从板块的核心居住区到这里，直线公里以上，而且这里不是终点站金山卫站，班次同样很少。如要乘金山小火车，需提前看好公交时间和小火车时间，否则等待时间会很漫长。, newsurl: # }, { id: CBHMOCD453DD0007, img: 金山工业区板块是要打造修建、度假、养老型区域，市政在这里开发了一条比较大型的人工湖叫做金水湖，目前已经建成，现在以及未来所有商品房和商业等设施都会围绕这条人工湖来开发建设。, newsurl: # }, { id: CBHMOD8R53DD0007, img: 小编拿到了一张这里的规划图，从规划图上可以看到，未来这里将有众多养老用地和商品房用地等待开发，且都围绕金水湖来开发建设，同时在人工湖周围也会规划一些教育、医疗、商业、酒店等用地。, newsurl: # }, { id: CBHMOEGH53DD0007, img: 因这里是新开发的板块，放眼四周，看到的都是新房也商业，并无破旧感。同时板块内也无二手房房源及二手房信息，价格都以新房为导向。, newsurl: # }, { id: CBHMOFKF53DD0007, img: 板块内最先开发的项目为华纺和成未来派，早在2015年底就已入市，当时价格约1.1万/平左右，地段虽然偏远，但也有较大幅度涨幅，项目预计年后推出二期房源，预计均价不到2万/平，200万足可以买到90平的房子。, newsurl: # }, { id: CBHMOGCK53DD0007, img: 澜庭是2016年12月底首次开盘，价格1.9万/平，目前还有剩余房源在售。, newsurl: # }, { id: CBHMOH0Q53DD0007, img: 新华御湖上园也是金山工业区板块全新盘，项目尚未开盘，预计今年4-5月首开，价格根据市场来定。, newsurl: # } ] }

　　魏优旃