上周五恒大亏70亿将旗下股份悉数转让给深地铁后，深地铁占股29.38%，万科正式成为了国企。
万科员工向樱桃小房子透露，成为国企后，受到国企薪酬管理制度约束，某分公司在季度业绩指标超额完成的情况下，一季度金却被下调了三分之一，原来独创的员工项目跟投制度也被终止了。
同业开始以更高的薪酬从万科挖人，今年4月份后，万科已被碧桂园超越退居第二，公司员工担心未来还会被恒大赶超。
“预期整个集团分公司员工金都会下降，目前全国只有杭州公司最先公布，深圳公司还没有开会决定，不过吹风会倒是开了好几次了。其它公司也都在沟通中。集团有没有降还不知道。”万科某分公司员工说。
万科分公司的员工薪酬制度，主要是工资 季度 年终，工资占全年薪酬的一半，年终基本上等于三个季度，比如季度2万，年终就是6万。
而季度，主要看业绩完成指标，例如深圳公司今年全年的指标是500亿，半年的考核指标是300亿，然后分成季度考核，完成了金就多，完不成金就少。
非也，比如万科深圳分公司一季度已经完成了200亿销售额，按150亿的考核指标算，显然是超额完成了任务。
“深地铁说我们工资太高了，不行。万科没有灰色收入，管理都很透明，这点收入在业内真不算高。”上述万科员工对樱桃小房子说。
关于薪酬调整的，澎湃新闻昨天也报道了，一封由万科集团人力资源部于今年6月1日发布的内部邮件显示，“面对地产‘黄金时代’的结束，公司更加强调真实价值创造，集团薪酬政策将据此进行分步调整。”
如果以黄金时代结束作为理由，似乎站不住脚。万科2014年不就提出了，房地产从黄金时代进入白银时代了吗？
即每个员工都可以出钱投资每个项目，比如员工出20万，那公司再帮你投20万，相当于40万，相当于万科给员工加一倍的杠杆，然后每年分红，项目赚的多，员工就分的多。
也就是把公司跟投的部分减了，你跟投10万就只算10万的本金，公司帮你投的10万就不算入分红本金。
“我们问了财务，为什么降低，财务说这不符合国企。”万科员工说，“其它地方项目有没有终止，还不知道，估计也是迟早的事。”
恒大亏70.7亿元，以每股18.8的价格，将股份全部转给深地铁，不是上周五的事吗？之前深地铁不算第一大股东啊。
别忘了，今年3月16日，恒大发公告，将所持万科14.07%的股份表决权，委托给深地铁行使，期限一年。
在深地铁接过恒大股份后，就是万科第一大股东，万科名正言顺成为国有上市公司，深地铁控制万科董事会，就可以把万科财务并表成深圳国资委的业绩，万科也就是名副其实的国企。
这一次，恒大退出，明面上亏损了70亿，其实收获更多，这不是我今天要写的重点，上周末分析恒大获益的文章太多了，我就不再赘述了，反正深地铁已经把深圳安托山的地给恒大联合开发了，这还只是开始。我今天只写万科成为国企后的变化和影响。
上文说了今年3月份后万科内部发生的变化。可以肯定的是，未来整个万科集团的员工都将受到影响，首先就是薪酬的下降！
要知道，过去几年，王石和1320位事业合伙人，利用3个资管计划，通过从万科企业利润计提的十多亿金，和十多亿公益基金，进行杠杆融资，用30亿资金，撬动了120亿资金，买入万科4.48%的股份，后来又增持了，至今持股7.12%，万科管理层成为万科第四大股东。
我不知道王石想过这些后果没有，按道理，他应该清楚成为国企后，万科相当于被套上了紧箍咒，会有很多发展，这跟过去华润作为万科第一股东，只做甩手掌柜任由管理层截然不同，毕竟华润的股份只有十点多，而深铁马上接近30%的红线。
也许王石没有退吧，不想民企成为万科的大股东，就只能选择国企作为伞。又或者，他想当然的以为国企作股东，万科管理层依然可以完全。
王石瞧不起民企，钟情于国企的后果，就是断送万科和员工的未来。虽然毫无疑问，深圳国资委也希望万科能继续做龙头，但这是体制决定的结果，除非改变体质，否则没办法。
“万科一旦成为国企，就要受到国资薪水制度的监管，这只能说是，而不是我们，深地铁也是按章事，规章外的事，我们也没必要，让他们少拿薪水，我们自己又多拿不了一分钱。”这是深地铁直接参与收购万科股份方案的人士告诉樱桃小房子的。
当然，我不是说宝能成为万科第一大股东，就会有多好，说不定更差，以宝能血洗南玻A管理层就知道资本的。
“今年已经走了很多人了，泰禾、碧桂园给很高的待遇挖人，甚至是高于万科2倍的薪酬。”万科分公司的人告诉樱桃小房子，未来只怕会更多。
正如央企的保利、中海的薪酬待遇，就不如恒大、碧桂园，这几年碧桂园非常舍得花血本在业内拉人，结果也看到了，今年到4月份，碧桂园的销售收入就已经超越万科。
按照这个态势下去，我担心恒大也会超越万科。过去行业受人尊敬的老大，被两家企业赶超，我内心的悲凉禁不住油然而生。
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