有研究中心指出泰刺激房地产措施对房产业拉动作用有限

　　泰国房地产事务所（AREA）麾下的房地产业研究及资料中心常务董事长梭蓬指出，刺激房地产措施对国内房地产拉动作用较为有限。

　　梭蓬表示，出台2015年10月29日至2016年4月28日共6个月有效期的房产物业交易、抵押办理手续费均从1%降至0.01%的优惠措施，截至2015年底时，房产物业交易数量累计为17万1905个单元，预计上述数量在2016年5月前交付或4月前完成交付的数量计3万5902个单元，其中在2015年至2016年4月期间竣工交付的数量计单元，占约20%，假设上述3万5902个单元的开发商要努力卖出50%，以让购买者可享受的短期房市刺激优惠，须售出1万7951个单元。如按评估价在200万铢以上的单元，累计市价为359.02亿铢，按正常税率或交易收费标准则应缴纳例费10.77亿铢，而短期刺激措施下只缴纳700万铢，相当于损失手续费收入达10.7亿铢。

　　梭蓬还表示，实施上述楼市刺激措施使得从楼市中的手续费收入减少，且对经济刺激作用有限。加上此措施只对1万7951例购房者有益，而楼市平均每年的交易单元约为10万单元，因此可评估上述短期楼市刺激措施，就对经济拉动的作用极为有限。

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